| 释义 |
二手房商铺过户费用如下：卖方需缴纳营业税5.5%、个税1%和土地交易服务费；买方需缴纳契税1%、土地交易服务费和登记费50元。房产证满五年可免营业税和个税，90平方以上要交印花税0.05%。非普通住宅或144平方以上的房产，契税分别为1.5%和3%。
法律分析
二手房商铺过户的费用如下：
一、卖方。
1、营业税5.5%（房产证满五年可免）；
2、个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免)，（90平方以上要交印花税0.05%）；
3、土地交易服务费每平方3元。
二、买方。
1、契税1%（90平方以上144平方以下1.5%。非普通住宅/144平方以上3%）；
2、土地交易服务费每平方3元（90平方以上要交印花税0.05%）；
3、登记费每人50元。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一)登记申请书；
（二)申请人的身份证明；
（三)房屋所有权证书；
（四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五)证明房屋所有权发生转移的材料；
（六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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