| 问题 | 农村的房子能贷款吗 |
| 释义 | 农村的房子可以办理贷款的。需要准备的材料包括：合法的身份证、户口本、婚姻证明;良好的信用记录及还款意愿;稳定的收入来源及还款能力;住房销售合同或意向书;支付房子首付款的能力。 一、商业信用条件有哪些 商业信用贷款条件如下： 1、有合法有效的身份证明； 2、稳定的就业和收入； 3、可以覆盖月供两倍的收入证明； 4、个人征信良好； 5、借款人年龄在25-40周岁，部分银行不接受未成年人贷款买房； 6、各商业银行要求的其他条件。 一、商业信用贷款需要以下材料： 1、信贷业务申请书； 2、借款人基本情况、资格证明文件、贷款证、授权书等； 3、经有权机构审计或核准的近三年和最近的财务报表和报告； 4、董事会决议、借款人上级单位的相关批文； 5、项目建议书、可行性研究报告和有权部门的批准文件； 6、用款计划及还款来源说明； 7、与借款用途有关的业务合同；银行需要的其他资料。 二、银行信用贷款还不上的解决办法如下： 1、及时和贷款银行沟通申请延期或者分期还款； 2、还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。 综上所述，商业信用贷款需要的材料一定要真实，因为银行会对企业的基本情况进行复查，只有达到银行的要求，才可以更加顺利的申请到商业信用贷款。还要防止申请者将贷款资金用于防毒、走私、非法融资等途径。 二、缓刑人员可以贷款吗？ 缓刑人员是不可以贷款的。贷款的条件包括：年龄在十八到六十五岁的自然人；具有完全刑事能力的人；具有有效身份证；资信良好，没有不良记录；职业稳定，收入稳定；有商品房销售合同或时意向书；有能力支付所购房屋首付款。 三、可不可以用父亲的房子抵押贷款 可以用父亲的房子抵押贷款。在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。但是必须满足这几个条件： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业和稳定的收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 4、具有合法正当的融资用途。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务,应遵守本办法。 第三条本办法所称个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 |
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