| 问题 | 农村地界分不清该怎么办 |
| 释义 | 宅基地界限不清产生争议的，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向法院起诉。当宅基地的地界没有具体的距离规定。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时，四至明确的，应以四至为准。四至不清，或土地证上所载的面积与实际丈量的面积不符的，应当首先查明在四至上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记，以此作为确定宅基地的根据。无法查实的，应参照历史形成的使用情况，本着有利于生产和生活的原则，合理地确定界线。近年来，每逢农村春耕秋收季节的到来，也面临着各类因土地问题而引发矛盾纠纷的高发，在这些所产生的土地矛盾纠纷中，因相邻地界不清而产生的纠纷又占到相当大的比例，应引起我们的高度重视。及时有效地控制和化解土地地界纠纷，能为农民群众的生产生活创造良好的环境，更好地地维护社会稳定。 在目前农村的农业土地纠纷中，大致主要有以下几种类型：一是乡村干部不依法办事而引发的土地纠纷；二是个别村民过去弃地，而今回村要地引发的纠纷；三是因外嫁与嫁入妇女的承包地问题引发纠纷；四是地界不清，相互抢占引发纠纷；五是土地权属不清产生的纠纷。而这些土地纠纷中以地界不清引发的纠纷占到绝对多数，且每年都大量发生，所以控制和化解地界纠纷是抑制农村矛盾纠纷增长的一项重要工作。 通过对近几年处理过的因地界不清而产生的土地纠纷进行分析，究其主要原因为以下四种情况：一是国家利民、促民的优惠政策不断出台，扶持农民发展农业生产的力度不断加大，广大农民种粮的积极性空前高涨，对自己所经营土地的重视程度不断提高，所以就引发了农民对土地的“寸土必争”，以前不太在意的地界之争也成了引发矛盾纠纷的导火索。二是部分农村的土地台帐不完善，对分配土地时的记载不够细致，特别是随着土地承包多年后，出现了土地台帐有丢失或漏登、错登的现象发生，造成当产生土地纠纷时无据可查，增加了处理此类矛盾纠纷的难度。三是历史遗留问题造成部分地界纠纷产生，如当时在发包土地时，个别时任村干部存在偏亲向友情况，不按照分配标准严格把关，用集体土地送人情，轻者在丈量土地时多分出部分土地，重者直接找个理由将整块地送人，而且这部分多出的土地都不会在土地台帐上有所登记。 宅基地纠纷确权可以通过什么方式 1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。 4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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