| 问题 | 房产证对于单位房子能否卖有影响吗？ |
| 释义 | 单位房的主旨：单位房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的经济适用房，购买者仅拥有房产的使用权，无法办理房产证，需经房产管理部门许可后方可买卖。 法律分析 经过有关部门许可后可以。 1、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。 2、首先，单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。 3、其次，单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。 拓展延伸 房产证对单位房子的转让是否具有法律约束？ 房产证对单位房子的转让具有法律约束。根据相关法律法规，单位房子的转让必须符合一定的条件和程序。首先，房产证是单位房子的合法所有权证明，没有房产证的单位房子不能进行合法的转让。其次，转让单位房子需要经过相关部门的审批和登记手续，包括办理产权变更手续和交纳相关税费。此外，转让过程中还需注意合同签订、权益保护等方面的法律问题。违反法律规定进行单位房子的转让可能导致无效或产生法律纠纷。因此，在进行单位房子的转让时，应遵守相关法律法规，确保合法合规。 结语 单位房的转让必须符合法律规定，取得房产证并经过相关部门的许可后方可进行。单位房产权一般属于企事业单位，职工购买的仅是使用权。转让单位房需要办理产权变更手续、缴纳相关税费，并遵守合同签订和权益保护等法律要求。违反法律规定可能导致无效或引发法律纠纷。因此，在单位房转让过程中应严格遵守法律法规，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。