| 问题 | 二手房贷款需要抵押房产证吗？ |
| 释义 | 二手房贷款需要抵押房产证。在抵押贷款时，抵押人需要提供身份证，户口本等个人信息作为证明。 一、二手房贷款所需资料，哪些人具备二手房贷款资格 购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料： （一）夫妻双方的身份证原件及复印件； （二）与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； （三）首付款凭证原件及复印件； （四）婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； （五）户口簿原件及复印件； （六）资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。 由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同； 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等； 如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 （七）银行要求的其他资料。 二、二手房抵押贷款要多久放款 15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定； 中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定： （一）给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续； （二）不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。 |
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