| 问题 | 北京限价房申请资格 |
| 释义 | 限价房是一种政府通过限制房屋价格和销售对象来调控房价的商品房。申请限价房需要满足持有本市户口、家庭年人均收入低于三万元、家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房等条件。政府会测算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让的价格范围来控制房价。北京地区的限价房申请条件包括申请人家庭年人均收入低于三万元、家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房和原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。 法律分析 一、什么是限价房？限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。与经济适用房不同，限价商品房在土地挂牌出让时已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 二、北京限价房申请条件： 1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。 拓展延伸 相关知识：供应对象第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件： （一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。第十四条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。第十五条家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。第十六条家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。第十七条家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。第十八条经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 结语 限价房是一种解决中低收入家庭住房困难的商品房，政府通过设定土地出让的价格范围对房价进行调控。申请限价房需要满足一定的条件，包括持有本市户口、家庭年人均收入低于三万元、家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房且原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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