| 问题 | 婚后卖掉婚前房子再买房，属于共同财产吗？ |
| 释义 | 夫妻共同财产分配原则与房产归属相关。根据不同情况，房产可能属于个人所有、夫妻共同财产或部分共同财产。如果房产登记在一方名下且婚前全额出资，属于个人所有；如果婚前付首付并登记在一方名下，婚后使用共同财产还贷，则部分属于夫妻共同财产；如果婚前付首付并登记在双方名下，婚后共同还贷，则属于夫妻共同财产。 法律分析 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 第一种情况，如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，那么该房产属于登记者个人所有，即使婚后卖掉，所得财产也不属于夫妻共同财产； 第二种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么，共同还贷部分及房屋的相应增值部分属于夫妻共同财产； 第三种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产。 拓展延伸 婚后卖掉婚前房子再买房，是否需要与配偶共同财产分割？ 根据婚姻法的规定，婚后卖掉婚前房子再买房的情况下，是否需要与配偶共同财产分割，需要考虑多个因素。首先，财产的归属与婚姻登记时的财产约定有关。如果在婚前有财产约定，双方可以根据约定来确定该房产是否属于共同财产。其次，如果没有财产约定或约定不明确，根据我国《婚姻法》的规定，婚后取得的房产属于共同财产。因此，卖掉婚前房子再买房的资金可能构成共同财产，应当与配偶共同分割。然而，具体情况仍需根据法律的具体规定和相关证据来确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据以上情况，对于婚后卖掉婚前房子再买房的财产归属问题，需考虑财产约定和婚姻法规定。如有明确约定，可确定财产归属；若无约定或约定不明确，根据婚姻法，婚后取得的房产属于共同财产。因此，卖掉婚前房子再买房的资金可能构成共同财产，应与配偶共同分割。具体情况需根据法律规定和相关证据确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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