| 问题 | 解押后多久拿到他项权证的？ |
| 释义 | 在这个手续办完后有三个工作日之后就可以办理所有权转移登记手续了。解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续。 贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。 解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等。 《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 一、扩展资料 解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： 打电话给贷款银行咨询提前还事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； 去贷款银行申请提前还款； 还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)； 还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)； 到银行贷后管理中心取解押材料； 到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)； 到不动产登记中心解押。 归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。 二、办理房屋解抵押所需材料 注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)； 解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)； 银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)； 房屋所有权证原件。 |
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