| 释义 |
出租写字楼附带收取办公家具押金应交增值税。
出租写字楼取得收入，应当征收增值税。收取的办公家具押金，如果“收而不退”，就应当作为价外费用，征收增值税；如果合同约定退还，并且合同到期就退还，就不征收增值税。
办公楼出租需要交的税如下：
1、增值税：出租收入5%；
2、房产税：出租收入12%；
3、城建税、教育费附加：按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7%（纳税人所在地在市区的）、5%（纳税人所在地在县城、镇的）、或1%（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3%）和地方教育附加（1%），各地税率有不同；
4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税；
5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。
增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（四）其他需要记载的内容。
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