| 问题 | 房屋买卖草签合同是否有效？ |
| 释义 | 合同形式对合同的有效性有重要影响。根据《民法典》，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，信件、数据电文等形式的合同可以在签订确认书时成立。当事人未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同仍然成立。此外，民法典还规定了买卖合同的一般内容。 法律分析 合同是无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 拓展延伸 房屋买卖草签合同的法律效力如何评估？ 评估房屋买卖草签合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，要确认合同是否符合相关法律要求，如是否满足合同成立的条件和形式要求。其次，要审查合同中的条款是否明确、具体，并且双方当事人是否自愿达成协议。同时，要考虑合同是否涉及到双方的合法权益，如是否涉及到财产权益、所有权等。最后，要综合考虑合同的背景、当事人之间的交流和行为，以及任何相关法律规定和判例法的解释。综上所述，评估房屋买卖草签合同的法律效力需要综合考虑多个因素，并进行全面的法律分析和评估。 结语 草签合同的法律效力需要综合考虑多个因素，包括合同的形式要求、条款明确性、当事人自愿性以及涉及的合法权益等。同时，要考虑合同的背景、交流和行为，以及相关法律规定和判例法的解释。综合法律分析和评估是必要的。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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