| 问题 | 怎样让开发商同意换房 |
| 释义 | 一、怎样让开发商同意换房 每个楼盘都有一定的合同作废率，这个可以可以和开发商协商，如果开发商同意的话，可能需要支付开发商一部分费用。 根据建设部1997年10月颁发的（城市房屋权属登记管理办法》的规定："因房屋的买卖、交换、赠与、继承、划拨。转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。我国法律规定，换房等其他方式使房屋产权发生变更时，必须进行登记，换房协议签订后，如当事人按规定办理了产权更换登记的，则双方换房协议已具有法律效力，任何一方均应遵守协议，履行换房的义务。否则，不履行义务的一方要承担相应的法律责任，另一方也可以请求法院确认已变更登记后的房屋产权。换房协议签订后，如果还没有办理有关产权变更的登记，一方反悔，不履行协议，则协议失效，但因此而造成另一方的损失，应由悔约方承担。 二、请问一下公租房换房协议怎样写？ 甲方换房人（下称甲方）身份证号： 乙方换房人（下称乙方）身份证号： 甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将摇号配租在的公租房与乙方摇号配租在公租房进行交换。 甲乙双方交换房屋己征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任； 双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。 第二条双方商定，乙方已装修部分花费抵作甲方房屋补偿费用后，双方再无任何经济纠纷且不得反悔。各自承担换房后的各项法定费用及使用中涉及的水、电、物业等日常费用。 第三条房屋配租合同由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定在房管局办理更换房屋交换入住登记手续后，本合同即告履行完成。 第四条甲、乙双方保证所交换房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷等，由此给对方造成经济损失由违约方负责赔偿并承担民事责任。 本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日签订时间：年月日 （甲方身份证复印件）（乙方身份证复印件） |
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