| 问题 | 二手房委托过户流程是怎样的 |
| 释义 | 二手房委托过户流程是： 1、订立委托合同并办理委托公证； 2、买方和委托代理人签订二手房买卖合同并评估房产； 3、向房地产管理部门申请过户； 4、房地产管理部门进行核查； 5、缴纳契税等交易税费； 6、房地产管理部门核发新房屋产权证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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