网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 公租房满五年后能否进行过户?
释义
    公租房住满五年后不自然归个人所有,购买需根据地方政策。公租房租满5年后可申请续租,但原则上不可购买。经市政府批准出售的公租房,租满5年后可申请购买。购买后5年内不可上市交易,政府可优先回购,回购价格考虑原销售价格和存款利息。政府放弃回购的,按规定执行经济适用住房上市交易。
    法律分析
    公租房住满五年后不会自然归个人所有。根据我国的《公共租赁住房管理办法》规定,公租房租满5年后可以申请续租,原则上不可以购买。如果是经市政府批准准予出售的公租房,在租住满5年后可以申请购买。因此公租房租满5年后是否可以购买要看地方政策,同时出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
    拓展延伸
    公租房满五年后能否申请转租或出售?
    根据相关规定,公租房在满足五年居住要求后是可以申请转租或出售的。在满五年后,您可以向相关部门提交申请,经过审核和批准后,可以将公租房转租给符合条件的租户或者出售给符合条件的购房者。需要注意的是,转租或出售公租房需要遵循一定的程序和规定,包括提交申请材料、缴纳相应的费用等。此外,不同地区可能存在一些具体的限制和规定,建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。
    结语
    根据相关规定,公租房在满足五年居住要求后是可以申请转租或出售的。在满五年后,您可以向相关部门提交申请,经过审核和批准后,可以将公租房转租给符合条件的租户或者出售给符合条件的购房者。需要注意的是,转租或出售公租房需要遵循一定的程序和规定,包括提交申请材料、缴纳相应的费用等。此外,不同地区可能存在一些具体的限制和规定,建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。
    法律依据
    《公共租赁住房管理办法》
    第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
    (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
    (二)改变所承租公共租赁住房用途的;
    (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
    (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
    (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/13 17:52:26