| 释义 |
一、住房公积金贷款建房需要什么材料
住房公积金贷款建房需要如下材料：
1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
2.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
4.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；
5.住房资金管理中心规定的其他材料。
二、住房公积金贷款建房需要什么条件
住房公积金贷款建房需要满足以下条件：
1.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
2.公积金贷款期限最长不超过30年。
3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
三、住房公积金贷款建房可以贷多少
住房公积金贷款建房贷款额度需要根据如下规则进行计算：
1.借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)；
2.新建普通住房总房价的80%以内；自(翻)建住房评估认定价的70%以内；
3.贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。目前当地新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。
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