| 问题 | 解除房屋买卖合同后的利益损失赔偿 |
| 释义 | 房屋买卖合同解除后，守约方可要求违约方赔偿可得利益损失，包括房屋差价损失和转售利益损失。根据合同约定处理，若无约定，则由违约方承担因其根本违约导致无法实现合同目的的责任。 法律分析 房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。 拓展延伸 解除房屋买卖合同后的利益损失赔偿：维权途径及法律责任 解除房屋买卖合同后的利益损失赔偿是一个复杂的问题，涉及到维权途径和法律责任。在解除合同后，受损方可能会遭受经济损失，需要寻求赔偿。维权途径包括与对方协商、调解、仲裁或诉讼等。根据相关法律规定，如果合同解除是对方违约导致的，受损方有权要求赔偿损失。法律责任取决于具体情况，如违约方的过失程度、损失的可预见性等。法院会根据合同约定、相关法律和证据来判断赔偿责任。因此，当面临这种情况时，受损方应咨询专业律师，以确定最佳的维权途径，并据此寻求合理的赔偿。 结语 房屋买卖合同解除后的利益损失赔偿问题复杂多样，需考虑维权途径和法律责任。受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求赔偿。如对方违约导致解除合同，受损方有权要求赔偿。法律责任取决于违约方的过失程度和损失的可预见性等因素。法院将根据合同约定、相关法律和证据评判赔偿责任。因此，受损方应咨询专业律师，确定最佳维权途径，并力求获得合理赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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