| 释义 |
简单版个人出租房合同的风险：承租人未按时缴纳房租，影响出租人的收益；承租人未合理使用房屋，导致出租房屋无法满足合同要求；承租人恶意转租的风险。
法律分析
简单版个人出租房合同有这些风险：
1、承租人不能按时缴纳房租的风险，这关系到出租人是否能够按时收到出租收益；
2、承租人是否对房屋进行合理使用，包括承租人以合法的形式取得承租权，但是在使用过程中未尽到合理注意义务，导致出租房屋在收回时不能达到合同所要求的的条件；
3、应当承租人是否存在恶意转租的风险。
拓展延伸
个人出租房交易中的法律风险及保护措施
在个人出租房交易中，存在着法律风险，因此采取适当的保护措施至关重要。首先，租房双方应签订明确的租赁合同，明确租金、租期、押金等条款，并确保合同符合当地法律法规。其次，房东应确保房屋符合安全、卫生等基本要求，并提供必要的维护和修缮。同时，租客也有责任保持房屋的良好状态，并按时支付租金。另外，双方应保留相关交易记录和通信记录，以备日后可能发生的纠纷。如果遇到问题，及时寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。综上所述，个人出租房交易中的法律风险可以通过合同签订、房屋维护和咨询专业律师等保护措施得到有效应对。
结语
个人出租房交易中存在法律风险，因此保护措施至关重要。签订明确的租赁合同，确保合同符合法规；房屋要符合基本要求，提供必要维护和修缮；租客需保持房屋良好状态，按时支付租金。保留交易和通信记录，及时寻求法律援助或咨询律师，保护自身权益。综上所述，合同签订、房屋维护和咨询律师等措施可有效应对个人出租房交易中的法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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