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问题	什么是商业性个人住房？？
释义	什么是商业性个人住房？？商业性个人住房即是商住房。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。该内容由杨振军律师和律说律答共创回答
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