| 问题 | 住改商办理营业执照需要什么手续 |
| 释义 | 在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料，住改商”需要的材料大致如下： 1、出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件； 2、住所(经营场所)使用证明； 3、《住所(营业场所)登记表》。 “住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件： 一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。 二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。 住改商对房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。 所以，一般来说，是不允许住改商的。因为必须先经过业主的同意，签订协议后才可以改商用，准备好相关的材料就可以去办理营业执照了。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 《民法典》 第二百七十九条 业主改变住宅用途的限制条件：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。