| 释义 |
法律分析：在房屋过户过程中，可能会遇到一些特殊情况，例如房屋有抵押、房屋存在纠纷等问题。针对这些特殊情况，我们需要了解相关法律规定。
法律依据：
1.《物权法》第六十条规定：不动产权利受到法律保护。权利人享有占有、使用、收益和处分不动产的权利。
2.《合同法》第二十六条规定：当事人应当按照约定履行义务。如果约定不明确或者无约定，应当按照交易习惯和诚信原则履行。
3.《担保法》第二十一条规定：抵押权人可以就担保债权优先受偿。
综上所述，房屋过户过程中，如果房屋存在抵押或者纠纷等特殊情况，需在过户前与相关方协商解决。若协商不成，可以通过法律途径解决争议。同时，过户双方需要遵循相关法律规定，按照合同约定和诚信原则履行义务。对于抵押房屋的过户，抵押权人可以就担保债权优先受偿。
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