| 问题 | 房地产税税率的确定是怎样的 |
| 释义 | 从税率形式看，房地产税税率主要分为比例税率和累进税率。实行比例税率的经济体有日本、德国、美国和中国香港。日本固定资产税统一基准税率1.4%,都市计划税税率上限0.3%,市町村政府可自行调节；德国联邦政府统一规定土地税基准税率，西德0.31%-0.6%,东德0.5%-1%,各市政府自行确定稽征率调节实际税率；美国地方政府“以支定收”自主确定房地产税税率，2018年各州实际税率介于0.27%-2.4%;中国香港差饷税率1999年以后保持为5%,土地租金固定税率3%.实行累进税率的经济体有新加坡。新加坡实行超额累进制税率，自住型住宅适用4%-16%七级累进税率，非自住型住宅适用10%-20%五级累进税率。 从税率决定权看，根据地方自主权可分为三种类型。一是中央政府统一决定，一般是用于面积较小或中央政府和地方政府的权限分配有所限制的经济体，如新加坡、韩国；二是中央政府设置基准税率，地方政府在基准税率上进行调节，如日本、德国；三是中央政府不设基准税率，地方政府自主决定税率，如美国、加拿大。 从税率水平看，大多数经济体实行“宽税基、低税率”税制，实际税率不高，2015年19个样本OECD国家平均房地产税实际税率仅0.54%。 一、税后工资适用税率 1、工资薪金所得，适用七级超额累进税率，税率3％－45％； 2、个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用五级超额累进税率，税率5％一35％ 3、稿酬所得，适用比例税率，税率为20％，并按应纳税额减征30％； 4、劳务报酬所得，税率20％ ，对所得一次收入畸高的可以实行加成征收应纳税所得额超过2万元至5万元的部分先按规定计算应纳税额，然后加征五成（加征50％）；超过5万元的部分，加征十成（加征100％） ； 5、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，偶然所得和其他所得，税率20％。 |
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