问题 | 协议转让车辆合法吗 |
释义 | 协议成立,但是不生效,不动产必须登记过户,动产要交付,汽车属于拟制不动产,所以按照法律规定是要过户的,协议对外无法律效力。协议成立,但是不生效,不动产必须登记过户,动产要交付,汽车属于拟制不动产,所以按照法律规定是要过户的,协议对外无法律效力。 一、房屋买卖没有过户合同有效吗 一般情况下,房屋买卖没有过户合同有效。如果当事人以商品房预售合同没有按照法律、行政法规规定,办理登记备案手续作为理由,请求确认合同无效的,人民法院一般都不会支持该请求。在房屋没有过户的情况下,房屋买卖协议的效力不会受到影响,仍然是有效的协议。但是房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,没有过户的房屋无法得到房屋所有权。 二、二手房网签合同具有法律效力吗 二手房网签合同具有法律效力。双方私下所签订的二手房协议如果是真实的,那么就是合法的有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,所以虽然合同是有效地,但是没有过户,意味着房产所有权仍然在原所有人的名下。如果将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 三、无产权房屋买卖合同的效力是否有效 双方均知道是无房产证的房屋,仍然订立协议,如无欺诈,胁迫,乘人之危违反合同效力的行为,协议有效;不动产物权不变。如果不符合合同成立要件,则协议无效。 我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产,没有房产证的买卖对物权不发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第一百七十四条未经国家有关主管部门批准,擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。 伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的经营许可证或者批准文件的,依照前款的规定处罚。 |
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