| 问题 | 中介费是房租的一半吗 |
| 释义 | 一、中介费是房租的一半吗 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 一般中介收费都是第一个月房租的一半，就是你第一个月花了1000块钱租的，你就要给中介500元。 《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》 第一条本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。 第二条住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。 第三条房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。 按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 二、中介不退房租怎么办 基于合同的相对性，你可以让现在的租户搬离，并且诉讼维权要求中介支付房租以及违约责任，建议积极收集证据。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 三、租房的中介费是房主承担还是租客 1、租房的中介费一般是由房主和租客共同承担，通常是各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。因此为了明确支付中介费用的相关事项，建议最好是在合同中约定清楚相关事宜。 2、租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后，最后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费按半月至一个月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。如果是房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。 《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》 第一条本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。 第二条住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。 第三条房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。 按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 |
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