| 问题 | 民法典中有按揭的房子能否继承过户 |
| 释义 | 民法典规定，按揭房屋可以继承过户，需经银行同意并偿还贷款。父母一方去世，遗赠抚养协议优先，其次是遗嘱，最后是法定继承顺序。法定继承顺序分为第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），继承开始后由第一顺序继承人继承，没有则由第二顺序继承人继承，遗产按等分原则分配。 法律分析 一、民法典中有按揭的房子能否继承过户 民法典规定，继承按揭中的房屋时，经银行的同意，继承人可以过户房屋，按揭贷款为继承人偿还。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、父母一方去世房产如何继承 第一、有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配。 第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配。 第三、没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。法定继承中遗产一般按等分原则进行分配。 拓展延伸 按揭房产的继承权利与过户程序：民法典中的相关规定和实践解析 按揭房产的继承权利与过户程序是一个涉及民法典的重要问题。根据民法典的相关规定，按揭房产在继承过程中享有合法的继承权利。然而，过户程序则需要符合一定的法律程序和要求。根据实践解析，继承人需要办理相关继承手续，并确保按揭贷款的还款能力。同时，继承人还需与贷款机构协商，确保过户程序的顺利进行。因此，继承按揭房产的过程中，既需要遵守民法典的规定，又需要与相关方进行有效的沟通和协商。只有在遵循法律程序和与相关方合作的基础上，才能顺利完成按揭房产的继承过户。 结语 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，按揭房产在继承过程中享有合法的继承权利。然而，过户程序需要符合一定的法律程序和要求。继承人需要办理相关继承手续，并确保按揭贷款的还款能力。同时，与贷款机构协商，确保过户程序的顺利进行。只有在遵循法律程序和与相关方合作的基础上，才能顺利完成按揭房产的继承过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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