| 问题 | 离婚后如何转移房产证？ |
| 释义 | 离婚后办理房产过户手续的步骤包括：公证处办理析产公证（如有离婚判决书则不需要），交易中心办理转绘，房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取得房产证。 法律分析 离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 拓展延伸 房产分割后如何处理房产证？ 在房产分割后，处理房产证需要遵循一定的程序和步骤。首先，双方离婚后应协商一致，确定房产分割的方式，可以选择出售、转让或共同保有等方式。然后，根据协议或法院判决，办理相关手续。具体操作包括：1.办理房屋评估，确定房产价值；2.协商解决共同债务；3.办理房屋过户手续，提供相关证明文件；4.缴纳相关税费并办理产权变更手续；5.办理抵押权变更等。最后，确保所有手续齐全、合法有效，以保障双方权益。建议在办理过程中咨询专业律师或房产中介机构，以确保操作的合规性和顺利进行。 结语 离婚后办理房产证过户手续需遵循以下步骤：1.公证处办理析产公证或凭离婚判决书；2.交易中心办理转绘手续；3.房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记并缴纳费用；5.取得房产证。在房产分割后，需协商确定分割方式，办理评估、债务解决、过户手续、税费缴纳和产权变更等。建议咨询专业律师或房产中介，确保操作合规、顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条； 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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