| 释义 |
一、房屋抵押贷款所需时间
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
如房产内没有银行贷款所需材料：
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料，请提供出生证。
如房产内还有银行贷款所需材料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
二、房屋抵押贷款的手续：
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
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