| 问题 | 房地产开发有哪两种方式 |
| 释义 | 房地产开发的两种方式： 一、由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司。 二、采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。 房地产开发项目开发流程 房地产开发项目开发流程： 第一步、房地产开发公司的设立； 第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究； 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报、审批项目建议书。 5、编制项目可行性研究报告。 6、申报、审批项目可行性研究报告。 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费； 第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。 房地产开发第八步 房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括： 1.物业管理单位经营资质审批; 2.签署物业管理委托合同; 3.居住小区的物业接管综合验收; 4.物业使用、管理、维修公约的核准; 5.安排签订管理公约; 6.制定、提供质量保证书和使用说明书; 7.物业管理服务基本要求。 房地产开发公司注册条件有哪些 房地产开发公司注册条件如下： 1、注册资本不能够低于一千万元； 2、注册房地产公司需要具备有相关土地的使用权； 3、公司必须有自己的名称，有公司应该具备的组织机构以及固定的经营场所；等等。 房地产开发贷款风险审查要点有哪些 从贷款人角度来考察，贷款风险是指贷款人在经营贷款业务过程中面临的各种损失发生的可能性。贷款风险通常是对贷款人而言的。 营业执照的审查，开发资质的审查，项目资料的法律审查，批准文件及建设用地规划许可证等四证的审查，建设自筹资金的审查。 《城市房地产开发经营管理条例》13条规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。” 房地产开发应遵循什么原则 遵循下列原则： 1、执行城市规划的原则。 2、坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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