| 问题 | 是否可以丢弃租客到期不搬走的物品？ |
| 释义 | 承租人未按合同支付租金，刘女士有权要求承租人承担违约责任。若逾期支付房租达一定期限，可解除合同，但建议通过诉讼申请法院强制执行。强行进入出租房属违法。 法律分析 承租人未按照合同约定支付租金，刘女士有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。若合同约定逾期支付房租达到一定期限，可解除合同，则刘女士有权要求解除合同。但是，还是建议刘女士通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。 拓展延伸 租赁合同到期后，如何处理租客留下的物品？ 在租赁合同到期后，如果租客留下物品，房东或租赁方应该采取适当的措施进行处理。首先，应与租客进行沟通，了解其意愿和原因。如果租客不回应或表示不要物品，房东可以考虑捐赠给慈善机构或公益组织，或者以公开的方式拍卖或出售物品，并将收益用于支付搬迁和清理费用。另外，房东也可以与租客协商，要求其尽快搬走物品，否则可能会采取法律措施。总之，处理租客留下的物品需要遵守相关法律法规，并尽量与租客进行合作，以达成公平和可行的解决方案。 结语 综上所述，根据合同约定，承租人未支付租金属于违约行为，刘女士有权要求承租人承担违约责任。若逾期支付房租达到一定期限，刘女士可解除合同。建议刘女士通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。同时，房东或租赁方在租赁合同到期后应采取适当措施处理租客留下的物品，遵守相关法律法规，并与租客合作，达成公平和可行的解决方案。 法律依据 《房屋租赁合同司法解释》第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 |
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