| 问题 | 公积金贷款证件都需要什么 |
| 释义 | 1、贷款条件： （1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5％。 （2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。 （3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开） （4）具有购建房总价值25％以上的自有资金证明文件。（首付收据） 2、贷款额度、期限： （1）额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75％，但最高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。 （2）期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。 （3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款，具有利率低的特点，还款实行月均等额还本付息制度，贷款人可提前还清贷款，贷款利息计算到还清贷款当月，以后利息不计。 （4）贷款审批时限：不超过7个工作日。 3、申请贷款程序：贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：新房：1．、出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本； 2、已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差最低25％）； 3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）； 4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明； 5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。二手房： 1、出具房屋权属档案查阅单； 2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票； 3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）； 4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明； 5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力。 |
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