| 释义 |
法律主观：
住房公积金 在 贷款 会有一定的额度，如果按照货款能力计算，就和本人的月工资总额和 公积金 缴存的费用以及还款能力系数这些都有关系，如果是夫妻共同申请的，要按照夫妻双方公积金月缴存额和夫妻工资总额等因素确定。关于 徐州 3万 公积金贷款 金额的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、徐州3万公积金可以贷款多少 1、按照还贷能力计算 可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。 2、按照夫妻双方计算 可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。 3、按照房屋价格计算 可贷款额度=房屋总价×贷款成数，贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于 二套房 贷款成数。 4、按照最高额度计算 每个地区的公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度，只要公积金存缴状态正常，即可按照最高额度计算。 二、徐州 公积金贷款额度 贷款额度不高于 住房公积金贷款 最高限额。职工单方申请公积金贷款最高额度不得超过50万元，职工双方共同申请公积金贷款额度最高不得超过70万元。 三、徐州公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，在徐州地区办理公积金贷款手续的时候，可以直接向当地的住房公积金管理局申报，目前可以按照还贷能力和夫妻双方以及房屋价格等方面来计算贷款额度。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
《徐州：进一步调整住房公积金部分贷款政策》 为全面落实营商环境“深化年”工作部署，优化公积金贷款流程和相关政策，徐州进一步调整住房公积金部分贷款政策，自9月1日起实施。 撤消在市区城东、城西营业部的徐州市不动产登记服务中心抵押面签柜台，由徐州市住房置业担保公司代为办理房产抵押手续，从而减少客户往返。 贷款办理流程由“中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保→不动产部门办理抵押登记→担保公司录入抵押信息→银行放款”调整为： 中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保、抵押→银行放款。 在县(市)、区增加建设银行徐州分行为公积金组合贷受理银行。 淮海经济区住房公积金异地贷款新增济宁市。
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