| 释义 |
可以共有,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
一、房贷没有还完可以变更户主吗
不能，有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有，但在房屋占有份额那里写的共有。共有产权证是其他共有产权人持有的证书，也是每人一证。
二、婚后买的房写一个人的名字算夫妻共同财产吗
婚后买的房写一个人的名字算夫妻共同财产，具体情况如下：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；
3、但当事人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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