| 释义 |
一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续)；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)；
二、存量房(二手房)交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%)；
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续)；
4、房屋转移登记费80元；
5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)；
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)；
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。
鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
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