| 问题 | "产权年限到期了,房子还属于自己吗" |
| 释义 | 一、房子70年产权到期后是否还属于自己 1、房子70年产权到期后还属于自己 2、住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 法律依据： (1)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 (2)《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、70年产权到期后怎么办 1、住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。 2、土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答 |
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