首付交了百分之20,40万,贷款还没下来,房子不要了,能退几钱？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	首付交了百分之20,40万,贷款还没下来,房子不要了,能退几钱？
释义	律师解答：房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。 (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
随便看	冒充他人签字要承担法律责任法律问题伪造他人签字办理营业执照冒充别人签名有什么后果假冒他人名字签订的合同是否成立假冒他人签订的合同怎么处罚假冒他人名义签订合同 -合同订立假冒他人名义签署合同的会怎样假冒他人名义签订合同怎么办假冒他人名义签署合同的有啥后果假冒他人签署合同的责任由谁承担？假冒他人名义签署合同怎么办？伪造他人签字构成什么罪 -法律知识伪造个人签字犯法吗 -法律知识律师冒签委托书该负什么法律责任冒充他人签协议的会承担什么？冒充他人签协议的会承担什么民事责任冒用他人签名是什么罪 -法律知识冒充他人签名在法律上能判什么罪？有欠条怎么起诉还钱请问有欠条怎么起诉还钱有欠条如何起诉对方还钱？如何起诉需要还钱的欠条信用卡欠款还不上怎么办-信用卡还不起了怎样处理最妥当信用卡逾期让立刻还款怎么办呢-信用卡逾期让立刻还款怎么办呢既欠信用卡又欠网贷该如何处理 discussion discussion of cases discussion of findings discussion of tender discussion of verdicts discussions at the crime scene discuss official business discuss separately discuss together disease disease-ridden wound and disability diseases as impediments to marriage disease suspected to be quarantinable disencumber disenfranchise disenfranchisement disengage disengagement disentail disentailing deed disentailment disentitle disestablishment disfavor disfigure

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。