| 问题 | 买期房注意事项和手续须知 |
| 释义 | 买期房注意事项和手续须知： 1、房屋质量风险：由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看到房屋的实际情况。因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为了追逐最大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患； 2、面积缩水风险：有的开发商为了谋取最大商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积，加大公摊面积，并且不明示公摊系数及计算方法，以致实际面积与销售面积严重不符； 3、虚假广告宣传的风险：售楼处的广告总是吸引眼球，高大上范儿。如果仅凭宣传就买房，恐怕很多人会倍感失望。入住后，才发现交付的房子与其所宣传的品质大相径庭 4、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； 5、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； 6、若办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议； 7、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续； 8、验收房屋，办理入住手续； 9、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约； 10、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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