| 问题 | 无产权证的买卖合同有效吗 |
| 释义 | 没有产权证的买卖合同有效，但购房者只能享有债权，不会改变物权。因为未进行物权登记，所以产权证不属于物权变动问题，不会影响依法成立的买卖合同的法律效力。 法律分析 无产权证的买卖合同有效。购房者对该物仅享有债权，不会发生物权变动。未办理物权登记导致无产权证属于物权变动问题，但不会影响依法成立的买卖合同的法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 该内容由 刘莹莹律师 和 家和律云 共创回答 |
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