| 释义 |
房地产权益通常包括以下几个方面：
1. 所有权：拥有房屋的全部产权，包括土地使用权、房屋所有权和相应的土地使用权。房屋所有权意味着你可以拥有和支配房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 产权证：房产证是证明房屋所有权归属的重要文件。购房者需办理房产证，证明自己对房屋的产权。
3. 土地使用权：我国实行土地使用权制度，土地使用权出让期限通常为40年、50年或70年。不同类型的土地使用权有不同的期限。土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，但需要按照国家规定支付相应的土地出让金。
4. 房产抵押：房产抵押是指房屋所有权人将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的行为。抵押权人在债务人未能按期还款时，有权处置抵押房产以实现债权。
5. 房产出租：拥有房产的业主可以将房屋出租给他人使用，以获取租金收入。业主需签订租赁合同，明确租金、租期、押金等相关条款。
6. 拆迁补偿：在城市发展过程中，如果你的房屋被纳入拆迁范围，根据拆迁政策，你可以获得相应的拆迁补偿，如货币补偿、回迁房或安置房等。
7. 物业管理：购买房屋后，业主需与物业管理公司签订物业管理合同，缴纳物业管理费。物业管理公司负责维护小区的公共设施、环境卫生、安全等方面的工作。
8. 产权共有：在某些情况下，房屋产权可以由多个产权人共同拥有，这被称为共有产权。共有产权的产权人需要共同承担房产的权益和义务。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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