| 问题 | 廉租房有房产证吗？可以办房产证吗？ |
| 释义 | 廉租房为政府提供给低收入家庭的保障性住房，无法买卖且无固定使用期限。转借、转租、出售或改变用途将导致退回廉租房，逾期未退回将面临租金调整等处理。申请人需向受理机关提出书面申请，并提供相关证明材料。由于属于政府所有，廉租房无法办理房产证。 法律分析 不能。 1、廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。 2、如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。 3、申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：民政部门出具的较低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 4、所以廉租房是不能办理房产证的。 拓展延伸 廉租房的产权归属如何？ 廉租房的产权归属是一个复杂的问题。一般来说，廉租房的产权归属属于国家或政府机构，而非个人或企业所有。这意味着租赁廉租房的居民并不拥有房产证，而是享有租赁权利。根据相关法规，廉租房通常有一定的租赁期限，居民在租赁期限内享有低价租赁权益。然而，对于廉租房是否可以办理房产证，不同地区和政策可能存在差异。一些地方可能允许廉租房转为商品房，居民可以办理房产证，但也有地方限制廉租房的产权转让。因此，具体情况还需根据当地政策和相关规定来确定。 结语 廉租房作为政府向低收入家庭提供的保障性住房，其产权归属属于国家或政府机构，而非个人或企业所有。因此，租赁廉租房的居民并不拥有房产证，而是享有租赁权利。尽管不同地区和政策可能存在差异，但一般情况下廉租房是不能办理房产证的。具体情况还需根据当地政策和相关规定来确定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。