| 问题 | 公司户过户到个人名下需要什么东西 |
| 释义 | 一、需要如下资料 1、公司章程复印件 2、获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致 3、完税、免税证明 4、法人证书原件及复印件 5、组织机构代码证原件及复印件 6、法人身份证原件及复印件 7、授权委托书原件 8、法人认证委托书 9、房产登记申请书 10、购房合同原件及复印件 11、购房发票原件及复印件 12、房产证原件 13、个人身份证、户口本原件及复印件 二、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费 公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为： 1.买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）印花税：房款的0.05% （3）交易费：3元/平方米 （4）测绘费：1.36元/平方米 （5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2.卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米 （2）印花税：房款的0.05% （3）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） （4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （5）教育附加费：营业税的2% （6）城建费：营业税的7% （7）中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） 三、房产证过户收费标准是什么 房产证过户收费标准分为卖方和买方，具体为： 1.卖方应付的费用： （1）交易手续费:每平方米5元，卖方承担50%的费用。 （2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 （3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。 （4）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。 2.买方应付的费用： （1）交易手续费:每平方米5元，买方承担50%的费用。 （2）合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 （3）契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。 （4）权证印花税:每本5元。 （5）登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 （6）中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 （7）过户手续费:每套50元。 （8）维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 （9）其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 法律依据 《中华人民共和国合同法城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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