| 问题 | 婚后，男朋友婚前贷款买的房子会牵扯到我的利益吗？ |
| 释义 | 婚前贷款买的房子离婚分割方式取决于房产登记和还贷方式。若房产登记在婚前贷款一方名下且婚后以其个人财产还贷，则另一方无权分割。若房产登记在夫妻名下且婚后以共同财产还贷，则离婚后可协商分割，协商不成则由法院依法分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决。共同还贷的一方可要求对方返还还贷款和补偿房屋升值部分。 法律分析 男朋友婚前贷款买的房，婚后和当事人有没有关系，需要分情况来确定。房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。婚前买的房属于婚前财产，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下时，则与女方有关。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷，因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚前购置并登记在一方个人名下时，属于一方个人所有。婚姻期间以婚后收入还贷时，还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同所有，可以要求分割。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 婚前贷款买的房子离婚怎么分 婚前贷款买的房子离婚分割方式如下： 1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有，则另一方无权分割； 2、婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有，离婚后可协商分割，协商不成时，则交由法院依法分割。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前贷款购买的房产在离婚时需要根据具体情况进行分割。如果房子是婚前以个人名义购买并贷款还清，房产属于婚前贷款一方的个人财产，另一方无权分割。如果房子是婚前以夫妻名义购买并贷款还清，房产属于夫妻共同所有，离婚后可协商分割，协商不成时，可由法院依法进行分割处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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