| 问题 | 中介人与代理人区别 |
| 释义 | 1、代理人与中介人在交易中出现的名义不同。在代理关系中，代理人是以被代理人的名义出现参与民事活动。而中介人并非代理人，中介人以自己的名义参加民事活动。 2、代理人与中介人在交易中的作用不同。代理人的作用体现为在代理权限内为被代理人进行民商事活动。中介人在交易中的主要作用在于为缔约创造条件，使委托人有更多的缔约机会，而中介人本身并非缔约一方。 3、代理人与中介人活动范围也不尽相同。中介人的活动主要体现在交易中，即各项经济活动。而代理人的活动范围则限于民商事法律行为，而不仅仅是经济活动，如诉讼代理人可以代理被代理人参加各种诉讼活动。 4、代理人在代理权限范围内所为之民事法律行为，其法律后果由被代理人承担，中介人则不参与到委托人与他人缔结之契约。 一、中介活动的费用由谁负担 房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、民法典的中介人报告义务有哪些规定 中介人委托委托后，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人承担如实报告的义务。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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