| 问题 | 买的二手房有质量问题怎么办? |
| 释义 | 如果所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者主张责任。 首先，你可以请小区物管公司帮忙与隔壁的业主协商，以便你收房后可以对房子进行修补。如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求他出来协助整改房屋。而原业主，如果存在隐瞒和不愿意合作，你也可以通过诉讼的方式来维权。 在此提醒购买二手房的消费者，如果发现房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。 但假如购房者在订立合同明知房屋有瑕疵，例如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，则可以免除出售者的责任。 若购房者在购买后发现房屋的质量问题属于房屋本身固有的，则购房者可以以房屋所有人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。 实践中，如果您在选购二手房时没有发现二手房存在的质量问题，房主也没有向您说明该房屋存在的质量问题，在您购买之后才发现房屋存在的质量问题时，您是可以向原房主主张保修或者赔偿责任的。如果原房主拒绝，您可以在准备好相关的证据资料后起诉他。 一、购房合同漏水怎么办法律责任由谁承担 二手房签订合同后发现漏水，可以找开发商进行保修，如果已经过质保期的，要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定，有约定从约定，没约定的可以通过协商解决，如果协商不成的，可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。 |
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