| 问题 | 兴业银行房屋抵押贷款有哪些条件 |
| 释义 | 一、兴业银行房屋抵押贷款概述兴业银行房屋抵押贷款是兴业银行贷款业务的一类，兴业银行房屋抵押贷款产品主要有：个人一手商用房贷款和个人二手住房（商用房）贷款。个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。 二、兴业银行房屋抵押贷款产品 1、【个人一手商用房贷款】个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。产品特色：具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务！申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率：贷款首付比例不低于50％；贷款期限最长不超过10年；贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1．1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。贷款偿还方式：原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。申办资料： 1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。2．【个人二手住房（商用房）贷款】个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。产品特色：具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务！申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务； 6、兴业银行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率： 1、贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。 2、个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。 3、贷款利率根据房产套数等因素确定。具体贷款条件请咨询当地分行。贷款偿还方式：原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。申办资料： 1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。 |
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