释义 |
法律主观: 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行,标准为每平方米康桥镇镇粮棉地 3.60元平方米,蔬菜地 5.40元平方米元,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。 四、征地范围内涉及房屋补偿的,详见《征地房屋补偿方案公告》。 五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告,由劳动和社会保障部门负责实施。 六、被征地农村 集体经济组织 、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即 2015年9月5日前提出书面意见,送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的,视作无意见。 七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2015年8月13日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的,视作放弃听证。 八、《 征地补偿安置 方案》在征求意见后,报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》第25条规定,对批准后的《征地补偿安置方案》有争议,不影响征地的实施。被征地者所有权内的土地使用面积是其计算征地补偿基准单位,土地使用面积越大的其所能获得的经济补偿也就越多,具体的补偿标准请参照上海农民征地补偿中的规定。当然这里计算的土地面积必须是 土地使用证 上规定范围,如果拆迁户的土地使用范围超出了土地使用证上的数值,多余的部分原则上不予补偿。 法律客观: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 |