释义 |
法律主观: 可以买卖,不受法律保护。 1、因为 回迁房 是没有 房产证 的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。 2、国家对不动产实行统一登记制度。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 法律客观: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |