| 问题 | 土地转租合法吗 |
| 释义 | 土地转租土地合法。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人属同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 土地转租需要缴纳的税有： 1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人； 2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据； 3、土地增值税； 4、所得税； 5、印花税； 6、契税。 土地使用权转租需要获得出租方的同意 。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人对租赁物转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。