| 问题 | 房改房交易要交哪些税费呢 |
| 释义 | 房改房交易要交的税费是1%的个人所得税（自住满5年免征）；3%的契税；0.05%的印花税；0.5%的交易手续费；1%的国有土地出让金。 《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。 一、农村最多满多久才可以当居民？ 新《个人所得税法》第一条明确了“居民个人”和“非居民个人”的概念，同时引入“183天”的居住判定标准。第一条规定：“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。一、183天规则的由来经济全球化背景下，商品、资本、劳动力、技术和信息等生产要素的跨境流动日益频繁，各国经济相互依存关系不断加深。跨境自然人流动方面，跨境劳务活动不断增多，这直接引发了跨境劳务所得的征税权归属之争，即雇员居住国和劳务履行地国以各自税收主权为利益出发点展开的税收利益的博弈。对于一项跨境劳务所得，不仅劳务提供者的居住国要予以征税，主张劳务所得来源于本国境内的国家也要行使税收管辖权。由此导致的国际税收管辖权冲突，仅仅依靠每个国家难以妥善处理，需要国家之间进行税务协调。通常情况下，各国通过双边税收协定予以解决，双边税收协定往往是以经济合作与发展组织（Organization for Economic Co-operation Development，OECD）税收协定范本作为参照。OECD范本第15条对跨国受雇所得做了专门阐述，其中第2款被称为183天规则，是一个例外条款，其适用与否直接关系到征税权的归属。183天规则依据税收协定的约定，在一般情况下都确认此类跨国所得原则上应由居住国一方独占，作为所得来源国的缔约国另一方不应课税，但是在缔约国一方居民到缔约国另一方境内从事非独立劳务活动停留时间已经超过一定期限（183天）的情况下，应由所得来源国履行征税权。此项原则在一定程度上考虑了雇员居民国和所得来源国税收权益的合理分配，并能最大限度地避免或者消除双重征税。因此，183天规则就被各国广泛接受用以协调国家间跨国受雇所得的征税权划分问题。 二、股权变更费用哪一方出 1、如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。 交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额20％交纳个人所得税。对于股权受让方不需要交税。 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 2、企业之间股权转让应缴纳的费用 如股权转让方是单位，需要交纳所得税，不需要交营业税，对于股权受让方不需要交税。 利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额。 个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。