| 问题 | 无爷爷奶奶独生子女继承房产是否合法 |
| 释义 | 无爷爷奶奶独生子女继承房产是合法的，但是前提也必须是没有遗嘱，独生子女将无法继承房产的情形有父母订立了将所有遗产赠与给其他人员的遗嘱，或者是存在继承权丧失的情形，继承权丧失的法定情形主要有以下几个，分别是： 1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)。不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。 2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失)。 3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的(相对丧失)。虐待情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。如以后确有悔改表现，而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权。 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的(绝对丧失)。侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为情节严重。 一、房产赠予、继承过户所需资料包括哪些？ 1、房屋转移登记申请书(原件)；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。 2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)； （1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”； （2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明； （3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书； （4）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。 3、房屋登记信息核档证明(原件)； 4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)； 5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件)； 6、可以证明房地产价值的资料(原件)； 7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件)； 8、财政部门出具的契税完税证明(原件)； 9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件)； 10、测绘部门出具的房屋平面图(原件)； 11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)； 12、登记部门认为必要的其他材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。