| 释义 |
根据杭州市政府网站发布的《杭州市共有产权保障住房管理办法》,全文共41条，对房子的定义、销售、产权以及如何退出、如何买断等方面都做了非常详细的规定和指导，并用了“13个明确”将政策全文进行了总结和职责划分。新规定规定了共有产权住房的建设、购买、销售、物业服务、监管等多个方面的内容，有效保障了群众的住房需求和权益。
根据《浙江省共有产权保障条例》和《杭州市共有产权保障住房管理办法》，杭州市实行共有产权保障住房制度，旨在通过政府购买、出让或者委托建设等方式，为符合条件的家庭提供适宜的住房解决方案，帮助他们实现安居梦想。共有产权保障住房采取产权分置的方式，即产权分为共有和私有两部分。产权共有的部分由政府持有，私有部分由购房人持有，共有产权住房的分配应当以购房人的住房需求为主，同时兼顾社会公平性和效率性原则。根据杭州市的具体情况，共有产权住房的购买资格、价格和管理等方面都有具体的规定和措施。
共有产权住房的购买资格是什么？共有产权住房的购买资格主要分为两类，一类是公共租赁住房特困家庭将优先选购共有产权住房，另一类是符合条件的单身居民、三口之家或四口之家等家庭。具体的购买资格和申请流程可以前往所在地的住房保障部门了解。
共有产权住房是杭州市政府为满足符合条件的家庭的住房需求而提供的一种新型住房解决方案，符合一定条件的家庭可以享受优惠的购买政策。希望广大市民都能了解相关政策和规定，合法合规购买自己的住房。
【法律依据】：
《杭州市共有产权保障住房管理办法》第十三条 购买共有产权住房的家庭应当约定的价格向政府或者其委托的管理机构支付住房价款，私有部分的价款采取全款或者分期两种方式，共有部分的价款由政府或者其委托的管理机构直接从购房家庭的住房公积金个人账户中划拨。购房家庭应当约定在规定的时间内缴纳首付款和私有部分的价款，并签订产权转移协议书。
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