| 问题 | 住房公积金贷款房本写谁的名字 |
| 释义 | 公积金贷款买房谁是贷款主体就写谁的名字。谁是贷款主体到时候房产证上就写谁的名字，如果需要的话，还可以添加共同还款人的名字，有的是夫妻双方共同还款的，视具体情况而定。但使用公积金贷款的，主体需是购房合同和提供贷款资料里面拥有公积金福利的借款人。另外要注意年龄的限制，会影响到贷款期限的。 一、一个人贷款买房可以写两个人名字吗 贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还款的话，可以视为共同财产。 二、贷款买房子的房产证还是要写谁的名字？ 房产证上的名字是根据购房合同上的名字来确定的，一般申请贷款的时候也必须是购房合同上的人来办理，如果有共同购房人，申请贷款的时候即使确定了主贷人，贷款在主贷人名下，房产证上还是会写购房合同上的所有购房人。 三、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗 买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。 1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。 2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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