| 问题 | 房产预告登记需要什么材料？ |
| 释义 | 法律分析： 申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《市房地产登记申请书》(原件)二)身份证明(复印件)三)《市商品房预售合同》(原件)。经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《市房地产登记申请书》(原件)二)身份证明(复印件)三)预购商品房预告登记的登记证明(原件)四)《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件)五)房屋交接书(原件)六)地籍图(原件二份)七)房屋平面图(原件二份)八)契税完税凭证(原件二份)(原件)。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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